Manager Vastgoed (36 uur) Bouwen aan groei en verduurzaming

Ben jij een ervaren vastgoedprofessional die graag richting geeft aan een concrete ontwikkelopgave? Bij De Woningraat krijg je de kans om met een klein team grote impact te maken. De komende jaren realiseren we circa 160 nieuwbouwwoningen en investeren we gericht in de kwaliteit en verduurzaming van ons bestaande bezit.

Als Manager Vastgoed stuur je deze opgave aan: van planvorming tot realisatie, met oog voor betaalbaarheid, kwaliteit en toekomstbestendigheid. Je werkt in een organisatie waar lijnen kort zijn en vertrouwen de basis vormt voor samenwerking.

Deze functie ontstaat doordat onze huidige manager in oktober met pensioen gaat. Dat biedt ruimte voor een zorgvuldige overdracht en een goede start.

Wat ga je doen?
In deze rol stuur je op de volgende aandachtsgebieden:

Strategie & vastgoedportefeuille
Je bent verantwoordelijk voor de samenhang en koers van het vastgoeddomein. Je ontwikkelt en actualiseert het vastgoed- en investeringsbeleid en vertaalt maatschappelijke opgaven naar concrete keuzes in de portefeuille. Daarbij bewaak je de balans tussen kwaliteit, betaalbaarheid en toekomstbestendigheid en onderbouw je richting management en Raad van Commissarissen de keuzes die je maakt.

In de praktijk betekent dit onder andere dat je:

• keuzes in de vastgoedportefeuille voorbereidt en onderbouwt;

• beleid ontwikkelt en bijstuurt op basis van ontwikkelingen en opgaven;

• scenario’s en investeringsafwegingen inzichtelijk maakt;

• en besluitvorming voorbereidt richting MT en Raad van Commissarissen.

Nieuwbouw & projecten
Je voert de regie op de nieuwbouw- en investeringsopgave van De Woningraat. Met circa 160 nieuwbouwwoningen in de planning stuur je op het volledige traject: van initiatief en planontwikkeling tot en met realisatie en oplevering. Je bent opdrachtgever en sparringpartner voor projecten en zorgt dat plannen haalbaar, uitvoerbaar en toekomstbestendig zijn.

In de praktijk betekent dit onder andere dat je:

• projecten initieert, prioriteert en aanstuurt;

• samenwerkt met ontwikkelaars, adviseurs en gemeenten;

• stuurt op planning, kwaliteit en voortgang;

• en besluiten voorbereidt en onderbouwt richting management en Raad van Commissarissen.

Duurzaamheid & energietransitie
Je geeft richting aan de verduurzamingsopgave van De Woningraat. Je vertaalt ambities rondom energie, klimaat en toekomstbestendig wonen naar haalbaar beleid en concrete projecten. Daarbij zorg je voor samenhang met andere opgaven, zoals betaalbaarheid, technische kwaliteit en beschikbare capaciteit, en maak je afgewogen keuzes in tempo en prioritering.

Financiën & investeringen
Je bent integraal verantwoordelijk voor de investeringsbegroting en bewaakt het beschikbare budget voor nieuwbouw- en verbeterprojecten. Je houdt grip op voortgang, risico’s en financiële kaders en zorgt voor transparante sturing en rapportage. Je maakt afwegingen die passen bij de schaal van de organisatie en de beschikbare middelen.

Leidinggeven & samenwerken
Je geeft leiding aan een klein, vakvolwassen team van vier collega’s. Je stuurt op hoofdlijnen, bepaalt prioriteiten en bent beschikbaar als sparringpartner bij complexere vraagstukken. Je creëert ruimte voor professionals om hun werk te doen en ondersteunt waar nodig in ontwikkeling en samenwerking.
Daarnaast maak je deel uit van het managementteam en lever je een actieve bijdrage aan organisatiebrede vraagstukken, integrale afwegingen en besluitvorming. Je schakelt hierbij gemakkelijk met interne en externe partners, zoals gemeenten en adviseurs.

Over De Woningraat

De Woningraat is een betrokken woningcorporatie in het Groene Hart, met ruim 2.000 woningen in Oudewater, Lopik, Benschop en omliggende kernen. We werken voor mensen met een lager inkomen en voor kwetsbare doelgroepen. Onze opgave is helder: zorgen voor betaalbare, kwalitatief goede en toekomstbestendige woningen.

We zijn een kleine organisatie van ongeveer 25 collega’s. Dat betekent dat je elkaar kent, gemakkelijk samenwerkt en snel kunt schakelen. Je werkt nauw samen met collega’s binnen en buiten het team en hebt als MT-lid een rol in de koers en besluitvorming van de organisatie.

Je werkt in een informele omgeving, waar resultaten worden bereikt door persoonlijke relaties, vertrouwen en het goede gesprek.